一、空置房管理内容
- 空置房定义：指未被业主入住或使用的房屋。
- 管理内容：
- 房源登记：建立空置房台账，记录房屋位置、面积、户型、空置原因等信息。
- 钥匙管理：专人保管空置房钥匙，建立领用登记制度。
- 日常巡查：定期对空置房进行巡查，检查房屋状况。
- 清洁维护：定期清洁空置房，保持室内整洁。
- 维修养护：及时发现并处理房屋及设施设备的损坏。
- 安全防范：确保空置房门窗锁闭良好，防止非法侵入。
- 费用管理：按时缴纳空置房物业服务费等相关费用。
二、空置房巡查标准
- 巡查频率：每月至少巡查一次，恶劣天气后及时巡查。
- 巡查内容：
- 门窗：检查门窗是否锁闭完好，有无损坏。
- 水电：检查水管有无漏水，电路是否正常，总阀是否关闭。
- 墙面地面：检查有无裂缝、渗水、空鼓等现象。
- 设施设备：检查空调、热水器等是否完好。
- 卫生状况：检查室内有无垃圾、积水、霉变等。
- 安全隐患：检查有无火灾、盗窃等隐患。
- 巡查记录：填写巡查记录表，详细记录巡查情况，发现问题及时处理并上报。
- 问题处理：对巡查中发现的问题，及时维修或联系相关单位处理，并跟踪落实。
- 档案管理：巡查记录归档保存，备查。
